Trajet

Où acheter selon son temps de trajet

Les communes à portée de voiture de votre lieu de travail, leur prix au m² sur les ventes réelles, et ce que coûte le kilomètre de plus. S'éloigner fait baisser le prix ; le trajet, lui, se paie tous les mois.

Adresse du lieu de travail

L'adresse est envoyée au service de géocodage de l'IGN pour être située, puis sa position à ses services d'isochrone et d'itinéraire. Rien d'autre ne quitte votre navigateur : la surface, le budget et les prix y restent.

Trajet en voiture, au plus

Type de bien

Surface recherchée (m²)Budget d'achat (facultatif)

Le coût du trajet : voiture, jours, crédit

Jours de trajet par an220 : un temps plein sans télétravail. 130 avec deux jours par semaine.Puissance fiscale de la voitureVoiture 100 % électriqueTaux du crédit (%)Durée du crédit (ans)

Chaque kilomètre coûte 0,357 € : la part proportionnelle du barème kilométrique fiscal, sans sa part fixe, qui se paie quelle que soit la distance.

Ce que coûte un kilomètre de plus

Vingt-cinq kilomètres de trajet, deux fois par jour, 220 jours par an, font 11 000 km. Au barème kilométrique fiscal d'une 5 CV, ils coûtent 3 927 € par an, soit 327 € par mois : la mensualité d'un prêt d'environ 67 000 € sur 25 ans à 3,3 %. Une commune moins chère de 50 000 €, mais plus éloignée de 25 km, ne fait donc pas gagner d'argent.

La page fait ce calcul pour chaque commune, sur l'itinéraire réel : c'est le bouton « Chiffrer le trajet ». Le coût retenu est la part proportionnelle du barème, sans sa part fixe, qui se paie quelle que soit la distance.

Ce que la page ne dit pas

Le temps de trajet est calculé sans trafic : à l'heure de pointe, trente minutes en prennent souvent davantage. Et il l'est en voiture seulement ; les transports en commun ne sont pas encore pris en compte.

Le prix d'une commune est la médiane de ses ventes : il mêle le centre et les écarts, le rénové et le à rénover. Pour une adresse précise, l'estimateur part des vingt ventes les plus proches.

Zones et itinéraires : services d'isochrone et d'itinéraire de la Géoplateforme de l'IGN, sur la BD TOPO. Prix : statistiques des Demandes de valeurs foncières (DGFiP, via Etalab). Coût au kilomètre : barème kilométrique fiscal, arrêté du 27 mars 2023. Seules l'adresse du lieu de travail et sa position quittent votre navigateur, vers les services de l'IGN.