Des cas réels chiffrés et des analyses de fond sur le marché immobilier français. Chaque article s'appuie sur des sources citées et sur les mêmes calculs que nos outils.
Un studio F de 38 m² dans le 11e se libère : peut-on le relouer sans travaux en 2026 ? Le point sur l'interdiction F de 2028, le gel du loyer et le 'contrat de travaux' encore à l'état de proposition.
Un logement passe de F à E sans travaux à cause du nouveau calcul du DPE. Le bailleur augmente le loyer en cours de bail. Voici pourquoi c'est interdit, et comment chiffrer le trop-payé.
Deux dispositifs portent le même nom courant et ne couvrent ni les mêmes communes ni les mêmes règles. L'un vaut dans 1 150 communes et ne s'arrête pas ; l'autre plafonne le loyer dans neuf territoires et expire le 23 novembre 2026. Quant à la liste de 3 697 communes que l'on cite partout, elle ne concerne ni l'un ni l'autre.
Un T2 de 46 m² classé G à Nîmes, loué 480 €/mois : depuis 2025, ce logement ne peut plus faire l'objet d'un nouveau bail. Calcul du budget travaux et du point mort avant de louer, vendre ou rénover.
Un studio classé F à Bordeaux ne peut plus voir son loyer révisé selon l'IRL depuis 2022. Le calcul détaillé sur 480 €/mois montre ce que le bailleur perd, et jusqu'à quand il peut encore louer.