Page 2 sur 2
Des cas réels chiffrés et des analyses de fond sur le marché immobilier français. Chaque article s'appuie sur des sources citées et sur les mêmes calculs que nos outils.
La révision du DPE prévue pour 2027 doit corriger le calcul de l'électricité. Sur un T2 nantais classé F à 415 kWh/m²/an, le recalcul ne suffit pas à franchir le seuil de la classe E : la démonstration chiffrée montre pourquoi tout dépend du coefficient retenu.
Sur un T3 de 62 m² à 245 000 € en Haute-Garonne, les frais de notaire atteignent environ 20 235 € dans l'ancien. Le détail poste par poste, avec la hausse des DMTO et l'exonération primo-accédant.
Un T3 de 62 m² à 245 000 € loué 780 €/mois à Toulouse sert de cas pour comparer micro-foncier, réel et LMNP après la disparition du Pinel en 2026.
Depuis avril 2025, 88 départements ont relevé leur part des droits de mutation. Sur un bien à 250 000 €, l'écart atteint 1 275 € — et les primo-accédants y échappent. Ce que cela change concrètement.